На практике при обращении к частным мастерам используют как устную, так и письменную форму договора. В устной форме обычно договариваются с бригадами, работающими неофициально, или с хорошо знакомым подрядчиком, в профессионализме и порядочности которого не сомневаются.

Обращаясь к бригадам, работающими без регистрации ИП или ООО, следует учитывать следующие обстоятельства: такие работники избегают какого бы то ни было документирования, в том числе, заключения договоров, чтобы избежать ответственности по ст. 14.1 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)».

Письменный договор с ними не будет иметь юридической силы — взыскать по нему что-то в пользу потерпевшей стороны не получится.

Для справки

Даже если строительная бригада зарегистрирована как юридическое лицо, но письменный договор подряда с ней не составлялся, взыскать что-то с подрядчика по итогам работ практически невозможно!

НЕ ограничивайтесь только устным согласованием — подрядчик может что-то забыть.

Запишите на бумаге достигнутые договоренности.

Обращение к строительной фирме, выбранной по рекомендации друзей- лучшее решение, и заключение письменного договора является обязательным.

Коротко о договоре подряда:

• Договор найма организации для оказания каких-либо услуг, является договором подряда и регламентируется главой 37 ГК РФ и Законом «О защите прав потребителя».
• Подвидом договора подряда является договор бытового подряда, особенностью которого является личное, некоммерческое использование создаваемой вещи.
• Ремонт квартиры, в частности, оформляется договором бытового подряда.
• Для признания договора заключённым, согласно ст. 432 ГК РФ, необходимо достижение согласия сторон по его существенным условиям(цена, сроки выполнения работ, предмет-то есть результат).
• Субподряд. Вы должны знать и понимать кто будет выполнять работу. И должны быть согласны.
• Предъявите прорабу сделанные записи, которые должны быть подробными и чётко сформулированными, и попросите расписаться в ознакомлении — содержания.